Archivo de la etiqueta: planificación física

PRINCIPALES TRAMITES EN EL INSTITUTO DE PLANIFICACIÓN FÍSICA

LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

1. Se solicita para ejecutar acciones constructivas que ocupen suelo con carácter definitivo, edificación de nuevas viviendas, ampliación de las viviendas existentes y cualquier otra que implique cambios estructurales.
Escrito de solicitud personal que contenga los siguientes datos:
Nombres y Apellidos, Carné de Identidad, Dirección de la vivienda.
2. Tipo de acción constructiva que pretende ejecutar (obra nueva, ampliación, reconstrucción,remodelación, división, unificación).
3. Documento legal en el caso de nuevas construcciones (Resolución de Derecho Perpetuo de Superficie, propiedad del solar yermo o la Resolución de Cesión de azotea).
4. Título de propiedad de la vivienda para los demás casos.
5. Certificado de Regulaciones Urbanísticas que emite la DMPF.
6. Proyecto Ejecutivo que describa acciones constructivas a ejecutar, elaborado por el Arquitecto de la Comunidad u otra empresa de proyecto.
7. Para la construcción por esfuerzo propio en fincas rústicas, propiedad de pequeño agricultor deben presentar, además, autorización del Delegado del Ministerio de la Agricultura y visto bueno de la Asociación Nacional de Agricultores Pequeños (ANAP).
8. Llevar y entregar el sello de timbre por el valor correspondiente.
$ 10.00 para obras nuevas, ampliación y remodelación de hasta 60 metros cuadrados totales.
$ 15.00 para obras nuevas, ampliación y remodelación de más de 60 metros cuadrados totales.

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DICTAMEN TÉCNICO DE DESCRIPCIÓN, TASACIÓN, MEDIDAS Y LINDEROS.

1- Escrito de solicitud personal que contenga los siguientes datos:
Nombres y Apellidos.
Carné de Identidad.
Dirección de la vivienda.
2- Titularidad del inmueble (Propiedad de la vivienda).
3- Documento Técnico emitido por el Arquitecto de la Comunidad.
4- Entregar sello de timbre por valor de 5.00 pesos.

 

LITIGIOS, RECLAMACIONES EN TORNO A SOLARES YERMOS, DERECHO PERPETUO DE SUPERFICIE, MEDIDAS Y LINDEROS.

1- Escrito de solicitud personal sin formalidad alguna que contenga los siguientes datos:
Nombres y Apellidos.
Carné de Identidad.
Dirección de la vivienda.
Haga constar breve y claramente lo que se reclama y los hechos y fundamentos de derecho de lo que se solicita.
2- Documentos que al respecto obren en poder del reclamante.
3- Pruebas cualesquiera de las que intente valerse en su reclamación.

 

CERTIFICADO DE HABITABLE

1- Escrito de solicitud personal que contenga los siguientes datos:
Nombres y Apellidos.
Carné de Identidad.
Dirección de la vivienda.
2- Entregar sello de timbre por valor de 5.00 pesos.
3- Presentar la licencia de Construcción.

 

AUTORIZACIÓN DE OBRA
Se solicita para ejecutar obras menores externas a la vivienda como cisternas, fosas Moura, cercado perimetral y acciones constructivas interiores que impliquen modificaciones a las redes hidrosanitarias, demoliciones totales o parciales y modificaciones de fachada.

1- Escrito de solicitud personal que contenga los siguientes datos:
Nombres y Apellidos.
Carné de Identidad.
Dirección de la vivienda.
2- Tipo de acción constructiva que pretende ejecutar.
3- Titularidad del inmueble (Propiedad de la vivienda).
4- Croquis o proyecto de acciones constructivas o de montaje a realizar, elaborado por la entidad facultada (Arquitectos de la Comunidad) o un familiar facultado para ello.
5- Entregar sello de timbre por valor de 5.00 pesos.

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CERTIFICADO DE REGULACIONES URBANÍSTICAS.

1- Escrito de solicitud personal que contenga los siguientes datos:
Nombres y Apellidos.
Carné de Identidad.
Dirección de la vivienda.
2- Entregar sello de timbre por valor de 5.00 pesos.

 

SOLICITUD DE ASIGNACIÓN DE TERRENOS ESTATALES PARA CONSTRUIR POR ESFUERZO PROPIO.

Primera etapa del proceso: (solicitud ante la DMPF, quien de oficio presenta el caso al CAM)

1- Escrito de solicitud personal contenga los siguientes datos:
Fundamentación de los motivos por los que solicita el terreno.
Carné de Identidad.
Dirección del domicilio.
Lugar de localización.
Composición del núcleo familiar.
Declaración jurada de que no posee otra vivienda ni sea superficiario de una parcela o solar yermo.

 

Segunda etapa del proceso: (Emitir Resolución por parte de la DMPF para legalizar el terreno otorgado al solicitante)

2- Acuerdo del Consejo de la Administración Municipal (CAM), (Aprobación del Gobierno Municipal).

3- Slick bancario que acredita el pago del solar (Comprobante de pago del terreno emitido por el Banco)

CESIÓN DE TERRENOS ENTRE PARTICULARES PARA CONSTRUIR VIVIENDAS

1- Escrito de solicitud personal que contenga los siguientes datos:
Generales de las partes.
Dirección donde está ubicado el terreno.
Acto que pretende realizar; donación o compraventa del terreno.
2- Entregar sello de timbre por valor de 5.00 pesos.

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CESIÓN DE USO DE AZOTEA PARA EDIFICAR VIVIENDA.

1- Escrito de solicitud personal que contenga los siguientes datos:
Generales de las partes.
Definir el acto mediante el cual se pretende trasmitir el uso de la azotea: Donación (sin pago) o compraventa (con pago).
Dirección donde esté ubicada la vivienda.
Especificar si cede todo o una parte de la azotea (definir el área a ceder).
2- Dictamen Técnico que exprese que el inmueble resiste la nueva construcción, emitido por la entidad facultada (actualmente Arquitectos de la Comunidad).
3- Croquis que refleje el área a ceder.
4- Título acreditativo de la propiedad de la vivienda.
5- Entregar sello de timbre por valor de 5.00 pesos.

 

COMPRAVENTA, DONACIÓN O PERMUTA DE TERRENO PARTICULAR CON EL ESTADO

1- Escrito de solicitud personal que contenga los siguientes datos:
Generales de las partes.
Dirección donde está ubicado el terreno.
Acto que pretende realizar; donación, permuta o compraventa del terreno.
2- Título que acredite la propiedad del terreno.
3- Certificación de Dominio y Gravamen del Registro de la Propiedad.
4- Entregar sello de timbre por valor de 5.00 pesos.

 

REFERENCIA y CREDITO: Tomado para facilitar su divulgación del sitio público y web oficial del INSTITUTO DE PLANIFICACIÓN FÍSICA: http://www.ipf.gob.cu/es, también podrá ejercer su derecho constitucional al expresar su preocupación sobre las aclaraciones, denuncias, normativos, otros asuntos, superación, trámites y reclamaciones asociadas al Instituto de Planificación Física, accediento a través del siguiente link:http://www.ipf.gob.cu/es/atencion-cuidadana

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CATASTRO NACIONAL

Decreto Ley No. 332. El Catastro Nacional – sistema primario de informaciones, datos y descripciones de los bienes inmuebles urbanos y rurales, con su ubicación, superficie, linderos y medidas, uso, valores y otras circunstancias físicas, económicas y jurídicas. Se divide en Catastro Urbano y Catastro Rural. Se acompaña además el Decreto No. 331 “REGLAMENTO” para el funcionamiento del Catastro y la Resolución No.59 de las Fuerzas Armadas Revolucionarias sobre la Oficina Nacional de Hidrografía y Geodesia (ONHG). Gaceta Oficial Ordinaria No. 37 de 9 de noviembre de 2015.